| PAKKE 6 - FOR KØBER
Pakke 6 er for jer, der har købt ejerlejlighed eller landbrugsejendom etc. på traditionel vis gennem en ejendomsmægler, og hvor I ønsker rådgivning i forbindelse med handlen.
I skal altid huske at få indsat et rådgiverforbehold i købsaftalen, hvis det ikke allerede er gjort:
"Handlen skal godkendes af købers rådgiver i sin helhed."
Det er vigtigt, at formuleringen indeholder sætningen i sin helhed, og ikke kun f.eks. det juridiske indhold.
Denne formulering sikrer, at I ved køb, der er omfattet af Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, ikke skal betale 1% i godtgørelse til sælger, hvis vi bliver nødt til at annullere handlen, forudsat rådgiverfristen ikke overskrides.
Ejendomsmægleren sender købsaftalen til os med bilag, som vi gennemgår, og vi vurderer herefter - i samråd med jer - om handlen kan godkendes.
Her er en liste over det vi gennemgår:
• Købsaftalen, herunder især afsnit 11
• Salgsopstillingen
• Øvrige dokumenter
• Evt. ejerskifteforsikringstilbud
• Evt. tilstandsrapporter
• Evt. energimærke
• Tillæg for berigtigelse på 2.500 kr.
Efter gennemgangen af købsaftalen udarbejder vi et udførligt referat, som I får tilsendt på e-mail, hvor alle de punkter, vi har talt om, fremgår.
Efterfølgende sender vi en godkendelse af handlen typisk betinget af forhold, som mægleren skal undersøge, ligesom der rykkes for evt. manglende dokumenter.
Jeres bankrådgiver får kopi, og bliver - på lige fod med jer - løbende holdt orienteret under hele sagsforløbet.
Betaling af salær:
Hvis der indledes forhandlinger med modparten, skal der betales salær for rådgivningspakke 6, også selvom handlen efterfølgende annulleres. Hvis det derimod besluttes at annullere handlen efter det indledende møde og før fremsendelse af betinget godkendelsesskrivelse, betales der intet salær.
Bestil pakke 6 for køber via kontaktformularen eller her:
| PAKKE 6 - FOR SÆLGER
Pakke 6er for jer, der er ved at sælge ejerlejlighed eller landbrugsejendom etc. gennem en ejendomsmægler, og ønsker rådgivning i forbindelse med salget.
I skal altid huske at få indsat et rådgiverforbehold i købsaftalen, hvis det ikke allerede er gjort:
"Handlen skal godkendes af sælgers rådgiver i sin helhed."
Det er vigtigt, at formuleringen indeholder sætningen i sin helhed.
Ejendomsmægleren sender købsaftalen til os med bilag, som vi gennemgår, og vi vurderer herefter - i samråd med jer - om handlen skal godkendes.
Her er en liste over det vi gennemgår:
• Købsaftalen inkl. ansvarsfraskrivelse/r
• Tjekker evt. tilbud på ejerskifteforsikring
• Formidlingsaftalen*
• Salgsprovenuet
• Købers rådgivers evt. betingede godkendelsesskrivelse
• Tillæg for berigtigelse på 2.500 kr.)
* Vi gennemgår og kontrollerer, at det udarbejdede salgsprovenu er i overensstemmelse med formidlingsaftalen og salgsbudgettet, hvor der ofte ses fejl på mæglers faktura.
Er ejendommen derimod endnu ikke sat til salg, kan vi gennemgå salgsbudget/formidlingsaftale før underskrift. I så fald anbefaler vi, at pakke 2 vælges/tilvælges.
Bestil pakke 6 for sælger via kontaktformularen eller her:
|
