| GENERELT
Pakke 3 er for jer, der ikke ønsker rådgivning og kun skal have udarbejdet det digitale skøde.
Er der tale om et skilsmisse- eller samlivsophørsskøde, skal I vælge pakke 2.
Pakke 3 er aktuel, hvor I allerede har handlet, og kun skal have tinglyst skødet.
Hvis I også skal have udarbejdet refusionsopgørelsen, eksempelvis i handler hvor der er købt gennem ejendomsmægler, køb da pakke 4.
• Handel via ejendomsmægler: Her anbefaler vi, at I køber den store rådgivningspakke 5, hvor vi gennemgår købsaftalen og bilagene, dvs. yder fuld rådgivning, herunder udarbejder godkendelsesskrivelse med eventuelle forbehold.
Selvom rådgiverforbeholdet er udløbet, eller der ikke er forbehold indsat i købsaftalen, og fortrydelsesfristen ikke er udløbet, kan I overveje alligevel at få os til at gennemgå sagen.
Skulle der vise sig forhold i aftalen, som er belastende for jer, vil I kunne nå at fortryde handlen, og betale gebyret på 1% til sælger, og så efterfølgende evt. komme med et nyt og lavere bud.
• Privat handel: Hvis I har handlet Privat, anbefaler vi altid, at I får berigtiget handlen. Køb da pakke 7.
Ved pakke 7 udarbejder vi købsaftalen, og sørger for tinglysning af skødet, samt udarbejder refusionsopgørelsen. Alt-i-én pakke til Danmarks laveste pris. Med garanti.
Bestil pakke 3, 4, 5 eller 7 via kontaktformularen.
| DETTE FÅR I VED PAKKE 3
Vi udarbejder og tinglyser skødet, hvorefter sagen afsluttes herfra. Al kommunikation til sælgers ejendomsmægler, parternes pengeinstitutter og andre, skal I selv sørge for.
I skal vælge pakke 4, hvis vi skal berigtige handlen, altså både udarbejde og tinglyse skøde, stå for refusionsopgørelsen, samt frigive købesummen, herunder orientere parterne i sagen, frigive købesummen og afslutte sagen.
Om tinglysningsafgiften
Det er normalt køber, der betaler den fulde tinglysningsafgift.
I Jylland og på Fyn har det i mange år været praksis, at køber og sælger deler tinglysningsafgiften, medens det på Sjælland altid har været køber, der har betalt det fulde beløb.
Men det er imidlertid blevet kutyme mange steder, at køber betaler den fulde tinglysningsafgift, og sælger til gengæld betaler for berigtigelsen, også på Sjælland.
Hvis sælger står for berigtigelsen, vælg pakke 5, hvor vi rådgiver jer, og mod tillæg kontrollerer skødet og refusionsopgørelsen.
Der betales altid 1.850 kr. i grundafgift og 6 promille af købesummen eller af den offentlige ejendomsværdi. Læs mere.
TILLÆG 200 kr.
Ved køb af pakke 3 er der et tillæg på 200 kr., hvis oplysningerne til skødet ikke indtastes via denne kontaktformular. |
 | HUSK PÅ..
Husk, at en køber altid kan trække et købstilbud tilbage, så længe sælger ikke har underskrevet.
Er det sælger, der har underskrevet først, gælder det samme. Så længe køber ikke har underskrevet købsaftalen, kan sælger trække tilbuddet tilbage.
Så har I glemt at få indsat et rådgiverforbehold før sælgers underskrift, kan I altid nå at få dette gjort ved at kontakte mægler.
HVIS BEGGE PARTER HAR UNDERSKREVET
Selvom købsaftalen er underskrevet uden rådgiverforbehold, kan det alligevel være en fordel, at vi kigger papirerne igennem.
Det kan være belastende forhold, I ikke har være opmærksomme på, hvilket giver jer mulighed for at fortryde handlen, forudsat fortrydelsesfristen endnu ikke er udløbet.
Måske kan det betale sig at betale gebyret på 1%. Forholdet kan være så belastende, at I bagefter kan komme med et nyt, og lavere, bud på ejendommen, og samlet set tjene på det. | HVAD MED TILSTANDSRAPPORT?
Et salg mellem private er i ansvarsmæssigt sammenhæng at sammenligne med enhver anden bolighandel.
Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler, og kan kun fraskrive sig mangelansvaret ved at udarbejde tilstandsrapport/ejerskifteforsikring til den, der overtager ejendommen.
Det er her vigtigt at være opmærksom på, at sælger slipper for ansvaret for bygningsmangler, selvom køber vælger ikke at tegne ejerskifteforsikring.
Læs mere om ejerskifteforsikring. |